深圳有机更新｜从工业记忆到青春共生：龙城CC的焕新密码，为何让老厂房成了青年引力场？

著名建筑师雷姆·库哈斯曾言：“城市是变化的机器，但我们必须确保它也是一台保存记忆的装置。”在深圳这座永不停歇的“变化机器”中，“有机更新”正是我们保存记忆、安放生活的方式——在既有肌理上精细编织，让传统与创新交融，让空间与生活共生。「深圳有机更新」栏目，通过持续呈现本土案例，探寻这座城市如何通过有温度的设计与运营，将一片片寻常“场地”，点化成能够自主呼吸、承载故事、凝聚邻里的生命“场域”。

深圳市龙岗区清林路上

在鳞次栉比的现代化园区建筑群中

一个全天候开放式街区

迎来了它的“两周岁”

2023年，龙城CC创意街区正式开街迎客。从昔日旧厂房到今时潮流地，从道路设施、沿街绿化到景观灯光，这里的角角落落都完成了“改头换面”，文化艺术与城市街道在这里擦出亮眼火花。

运营两年来，龙城CC创意街区紧紧围绕龙岗区“打造有意思、有商机、有得住、有品质的现代化城区典范”目标，将宏观愿景转化为青年可感可及的日常体验。从旧厂房到“青和力”新地标，这里正以持续焕新的内容与场景，吸引越来越多年轻人会聚于此、共创与成长。

从20世纪末的老旧工业园区到文化创意综合体，龙城CC创意街区的诞生，来自一场政企联手的有机更新。2021年12月28日，大运北国际化文创街区启动区（龙城工业园）项目开工。该项目规划面积达25万平方米，采用“政府+国企+社会主体”三方共同投资改造。龙城CC创意街区便位于大运北国际化文创街区的核心启动区。

在项目启动区改造更新的规划工作中，提出了“微更新，重运营”的设计理念。鉴于项目启动区物业老旧、宿舍年代久远，以及有限的改造资金，本身不具备大拆大建的更新条件，所以设计者需要在原始结构的框架内，提升外部环境，重塑室内功能和空间。

整体规划层面，设计方采用了“开放街区”的策略，从点、线、面出发，对应庭院、街道、广场三种优质的公共空间，创造出尺度宜人的公共开放空间，激活了城市场所。

创意街区设计以榕树下的景观理念打造“在地印记”与“校园文化”相结合，“文创IP”与“产业经济”相交织的新型城市文创街区。学院式的景观为街区带来活力和更多可能，绿洲景观则突破了空间的限制，将绿意渗透入每个角落。

文创街区中小品与灯具对环境景观加以点缀，使人们在这个地方流连忘返时，会在不经意间发现某个特定的图案小品，丰富景观体验。把设计理念以景观的形式串联起来融入到商业街景当中，使人们仿佛穿梭在过去与未来、旧与新的融合中，对城市而言，是怀旧，也是新生……

设计方谈到，在建筑设计中充分尊重了原有的结构与建筑基本特征，采用了轻钢“插件”、首层打通和功能置换等方式对老旧厂区建筑进行微改造。同时，色彩也是整个建筑设计中的重点，绿色是原厂房建筑红色立面瓷砖墙的“反转色”，现在使用绿色为主色调，可以看作是建筑“从旧到新”的蜕变。同时，绿色也与周边现有的蓝灰色现代建筑群形成反差，与艺术驻留计划相结合，全方位打造“艺术绿洲”。

从传统旧工业区转型变身，龙城CC创意街区的蜕变与新生，是龙岗区深入推进广东“百千万工程”、积极探索多主体城市微更新的生动实践。“老建筑”变身“新空间”，昔日不起眼的地块实现“改头换面”，沿街的空间品质得到精细化提升，公共空间景观环境也焕然一新。

龙岗区在此持续开展城区空间创新运营和文化场景创新，让这里逐渐成为城市生活与青年文化的集聚地，持续吸引着一群又一群年轻的客流与这里产生连接。

老厂房焕发新青春

政企学社携手探索多主体城市微更新

临街汽修店变身创意中心，旧厂房变成艺术酒店，工厂宿舍楼成了年轻人的公寓.......“老建筑”变身“新空间”，昔日不起眼的地块实现“改头换面”，沿街的空间品质得到精细化提升，公共空间景观环境也焕然一新。

“这一带可以说是破茧成蝶了。原来从我们园区孵化出来的企业，老员工再回来看看，发现都找不到地方了，都感慨变化太大了。”杨登科在龙城工业园工作了十余年，目睹了街区改造前后的蝶变新生。他表示，龙城CC创意街区启用后，提升了周边五公里半径内的文化氛围，丰富了园区的精神文化生活。

在后续运营中，“共创”更从合作模式升华为街区生长的核心动力，通过与不同主体的深度链接，构建出充满活力的创意生态。

与高校共创，打通从“学院”到“社会”的通道。街区与香港中文大学（深圳）、香港中文大学（深圳）音乐学院、深圳北理莫斯科大学、深圳技术大学、深圳信息职业技术大学等高校紧密联动，共同开展“戏孢计划”“造声”系列音乐会、假面派对与俄罗斯美学工作坊系列等活动。高校的知识与青春创造力为街区注入前沿视野，而街区也成为师生们理想的“共创课堂”“实践舞台”与“成果展厅”，构建了从理论到实践的双向通道。

与产业共创，构建文创与科技的协同生态。依托龙岗数字创意产业走廊，街区与深圳御光新材料有限公司等科技类头部企业携手，打造了“意识花园”科技艺术展；并与美育机构共创少儿科技艺术展，打造校外科技艺术融合空间。这种共创氛围为企业提供了文化与技术对话的机会，成为跨界创新的催化剂。

与多元主理人及艺术家共创，打造内容发生高地。两年来，街区团队陆续打造了“CC奇幻街”“CC艺文社”“CC有空计划”“CC自由谈”等IP系列活动。在此基础上，街区邀约各类文化内容主理人、策展艺术家联合共创，推陈出新：引入「湾区布鲁斯节」「中国剑玉公开赛」「一根火柴」脱口秀、魔术秀、漫展等，聚集小众爱好者的社群；“和生活结婚”艺术季、“艺术家不用简历”等展览，首次引入超百名新生代艺术家齐聚龙岗，让行为艺术走近大众。正是这种持续共创，让街区每年产出近200场高质量文化活动，成为一个真正的“内容发生器”。

通过政、企、学、社的多元共创，龙城CC创意街区成功地将学术、艺术、产业资源与社区生活融为一体，持续为龙岗注入崭新的文化活力。

艺文生活新地标

“文化+场景”圈粉年轻人

喷泉广场上

孩子们在泡泡派对上乐翻天

年轻人来到热闹的市集摊位上

淘心头好物

各式涂鸦、可爱绿植

成为热门的打卡拍照点

夜色中，年轻人们来到开放的巨幕空间

相约看球赛、观电影

聆听乐队即兴表演.......

这些都是龙城CC创意街区打造年轻人钟爱的“街头场景”的真实写照。自创建之初，龙城CC创意街区的定位就明确瞄准了年轻人群体。如何让年轻人喜欢来？两年来，龙城CC创意街区在持续探索，打造出丰富多彩的文化新场景带旺街区人气。

一年四季，龙城CC创意街区定格在人们记忆中的形象是多样的。

在这里，街区可以化身不同主题风格的特色街区。展览、市集、新书分享会、工作坊、演出等大大小小的活动几乎每月都有，贯穿了全年的重要节日，为来访者提供沉浸式的出游体验。

街区的生命力来自共创。正如龙城CC创意街区的名字，两个C分别代表“co-creativity”（共创）和“community”（社群），这正是街区的运营理念。一年以来，龙城CC创意街区联动多方力量，让街区的“生态圈”和“朋友圈”越做越大。

“最初‘街区’这个概念就很吸引我，在英文里‘block’的含义是充满活力的。街区和图书馆都是公共生活的承载地，一开始我们的合作就一拍即合。”谈及大鹏半岛海洋图书馆将新的内容落地到龙城CC创意街区的原因，大鹏半岛海洋图书馆馆长沈晓鸣这样说道。

正如从大鹏“迁移”而来落脚在此的海洋图书馆，龙城CC创意街区吸引了越来越多人与这个小而美的街区产生连接。

文商旅跨界融合

多元业态激发年轻消费力

随着Citywalk和夜经济的热度居高不下，龙城CC创意街区内各色多元的主题餐厅、特色咖啡、文创书店等商铺，成为许多青年人享受生活的港湾。

“Wave未咖啡”是入驻龙城CC创意街区的第一家商户。“一年来，街区开展的各类活动对商圈提升人气、营造商业氛围都有很大帮助，我们和街区也有着很深的情感连接。”“Wave未咖啡”联合创始人鲁易表示，在CC街区，商户的归属感和参与度都很高，小到街区里的一盆花的摆放，大到街区的闲置地块的规划，商户们都能参与一起探讨。

在街区的转角一隅，“CC Live”提供了一个以乐会友的小舞台。“整个街区给我的感受就是正在生长的、年轻化的活力街区。”一齐Live乐团自开街起就陪伴街区发展至今，该乐队主唱兼品牌主理人海峰这样说道。

C街区2.0焕新在即

寻找“AI+”共创者

目前，街区正迎来重要焕新节点——预计明年，全新的2号楼将正式亮相。街区致力于打造一个“研—住—产—销”环环相扣、共生共荣的创意生态系统，让创意能量在此自由流动与转化。

在这一有机循环中，灵感于“研”中萌芽。CIC创新创意中心汇聚SeeD数种计划、数字绿洲、意识花园等多元内容IP，共同构建出丰沃的创意土壤，为数字创意产业持续注入灵感与交流机会。

面向未来，龙城CC创意街区还将打造AI＋创客中心。这里不仅是开放的共享办公空间，更配备集成式AI实验室与创客工坊，并通过技术沙龙、创业路演、跨界工作坊及产业对接会，为AI领域创业者提供从技术到市场的全方位支持。当前，龙城CC创意街区正寻找“AI+”共创者，包括AI视觉艺术家/工作室、AIGC应用开发团队、数字人/IP创作机构，以及AI驱动的创意科技公司。